Câu hỏi thường gặp về chung cư Victoria Village

Tổng hợp và giải đáp chi tiết cho những câu hỏi thường gặp về dự án Victoria Village qua nội dung sau đây:

BẢNG CÂU HỎI DỰ ÁN VICTORIA VILLAGE

1. Địa chỉ dự án?

Vị trí 4 Mặt tiền đường Đồng Văn Cống, đường Trương Văn Bang, đường Lâm Quang Ky, Đường Nguyễn Mộng Tuân, phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp Thủ Đức.

2. Chủ Đầu tư
   • Chủ Đầu Tư: Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh BĐS Thái Bình
   • Ký HDĐC: Công ty Cổ Phần Kinh Doanh Nhà Nova ( Novahomes)
   • HĐMB: Thái Bình ký HĐMB với Novahomes – Novahomes ký văn bản chuyển nhượng HĐMB với Khách Hàng

3. Tổng diện tích dự án là bao nhiêu?
   • Tổng diện tích dự án là 4.27 ha trong đó:

+ Tổng diện tích khu thấp tầng: 24.494 m2

+ Tổng diện tích khu căn hộ: 18.282 m2

4. Tổng số Sản phẩm trong dự án:

A-   Căn Hộ: Số lượng căn hộ : 1.044 căn

–     1-PN (52,8 m2)        : 86 căn – 8%

–     2-PN (67-69-71-73 m2) : 740 căn – 71%

–     3-PN (88-95 m2)      : 218 căn – 21 %

B – Số lượng nhà phố : 92 căn

• Biệt thự đơn lập : 19 căn (D1~D16; D19; E9; E18)
• Biệt thự song lập : 46 căn (A1~A28; D17~D18; E1~E8; E10~E17)
• Nhà phố liền kề : 27 Căn (D20~D46)

5. Diện tích của các loại căn hộ (làm tròn)?

–     Diện tích căn hộ: 52 m2, 67 m2 -69 m2 -71m2 -73 m2 – 88m2 – 95m2

6. Cao tầng: Mật độ XD khối đế: ® 39,4% , khối tháp: ® 24,8%
7. Hướng mặt tiền dự án là hướng gì?
   • Khu Cao tầng Hướng mặt tiền chính là Hướng Tây Nam, nhìn ra sông Sài Gòn.
   • Khu thấp tầng: Mặt tiền đường Đồng Văn Cống, hướng Đông Nam

8. Số lượng tầng của các tháp?
   • Tổng cộng 4 tháp: cao 24 tầng

9. Bao nhiêu tầng hầm? Độ rộng cửa hầm? Tổng diện tích hầm?
   • 1 tầng hầm.
   • Độ rộng cửa hầm: 7,5m
   • Tổng diện tích hầm: 15.500 m2
10. Diện tích trong dự án
    • Diện tích quảng trường tầng trệt: 4900m2 (bao gồm cây xanh, khu sinh hoạt ngoài trời)
    • Diện tích tiện ích tại tầng 1: sinh hoạt cộng đồng (64m2)

• Tổng diện tích tại tầng 3: khoảng 1500m2 trong đó Hồ bơi: 750m2 ( 50 m x 15 m)
• Diện tích tiện ích tại tầng 3: phòng sinh hoạt cộng đồng (770m2); phòng tập Gym (154 m2); Kid Room (150m2), câu lạc bộ người cao tuổi (70 m2)

11. Số lượng căn hộ bố trí ở mỗi tầng của mỗi tháp? Có bao nhiêu thang máy?
    • Block A – B – C – D có 12 căn hộ/tầng, 5 thang máy/block.

12. Đơn vị thi công móng cọc?
    • Phan Vũ
13. Nhà thầu xây dựng phần thân?
    • Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng RICONS
14. Độ cao tầng tiêu chuẩn của căn hộ (sàn-sàn, sàn- trần)? Độ cao sảnh tiếp tân?
    • Sàn – Sàn: 3,3
    • Sàn – trần: wc 2,4m; sảnh đón, bếp 2,6m; phòng ngủ, khách 2,8m
    • Sảnh tiếp tân cao: 3,6m.
15. Độ rộng của sảnh hành lang trên mỗi tầng căn hộ?
    • Hành lang rộng: 1,8m
16. Lộ giới đường giáp ranh các khu vực khác
    • Lộ giới đường Đồng Văn Cống: 60m
    • Lộ Giới đường Trương Văn Bang: 40m
    • Lộ Giới đường Nguyễn Mộng Tuân: 12m
    • Lộ Giới Đường Lâm Quang Ky: 25m
17. Khoảng các giữa các Tháp
    • Khoảng cách giữa các tháp là 17m và 15m
18. Khoảng lùi từ đường Đồng Văn Cống vào dự án là bao nhiêu?
    • Khoảng lùi vào dự án 3m

19. Các loại sản phẩm trong dự án?
    • Tầng 1, tầng 2: Shop kinh doanh (duplex)
    • Tầng 3: Căn hộ ở, tiện ích hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng
    • Tầng 4~24: Căn hộ ở
20. Có cung cấp gas trung tâm không?
    • Không dùng gas trung tâm, sử dụng bếp điện từ

21. Hệ thống điện nước dự phòng được cung cấp như thế nào?
    • Hệ thống back up điện:
      1. Máy phát điện cho Khu công cộng Back-up 100% cho các hạng mục sau:
         1. Khu công cộng: Bãi để xe, các phòng kỹ thuật, cầu thang, hành lang, Sảnh tiếp tân, phòng an ninh – bảo vệ, văn phòng BQLTN, SHCĐ, Hệ thống XLNT, bơm cấp nước, hệ thống quạt thông gió, thang máy khách, hệ điện nhẹ.

1. Hệ thống PCCC: Hệ thống bơm chữa cháy, báo cháy tự động, thang máy chữa cháy.

1. Máy phát điện cho Khu căn hộ Back-up cho các hạng mục sau:
   1. Shophouse: Back-up 100%.
   2. Căn hộ: chỉ Back-up cho 1 bếp từ (loại 2 bếp 4KW) + 1 tủ lạnh + 1 đèn chiếu sáng bếp / căn hộ.

• Hệ thống nước back up 24h

22. Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Quy trình vận chuyển rác?
    • Thu gom rác: rác từ căn hộ được tập trung vào phòng rác mỗi tầng, định kỳ trong ngày nhân viên gom rác chuyển xuống tầng hầm qua thang hàng sau đó đẩy lên phòng rác tập trung của công trình ở tầng trệt. Từ đây xe rác thành phố tiếp cận lấy rác mang đi. Tất cả các phòng rác tầng & phòng rác tập trung đều có khoang đệm, hệ thống hút mùi bảo đảm vệ sinh.

23. An ninh sử dụng thẻ từ như thế nào?
    • Thẻ từ tích hợp với gởi xe và đi chuyển đi thang máy đến đúng tầng căn hộ mình mua không di chuyển đến các tầng khác được
    • Hệ thống liên lạc nội bộ (intercom)? audio door phone

24. Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào?
    • Trong thang máy, Sảnh tiếp tấn và khu vực bãi
25. Có bố trí sảnh đón cư dân cho từng tháp nhà không?
    • Có. Mỗi block căn hộ sẽ có sảnh đón cư dân riêng.

26. Các tiện ích nội khu?
    • Khu Tầng trệt & tầng 2.
    • Hồ bơi tràn.
    • Công viên nội
    • Khu vui chơi cho trẻ
    • Khu vực
    • Khu cà phê ngoài trời.
    • Phòng
    • Phòng sinh hoạt cộng đồng.

27. Các tiện ích ngoại khu?
    • Chi Cục Thuế, UBND, Công An Quận, Bệnh viện Phúc An Khang, Trường học Trương Thế Vinh, Cục Thi Hành Án, Kho bạc, chi nhánh các Ngân hàng

28. Hệ thống truyền hình cáp và Internet do đơn vị nào cung cấp?
    • Sẽ có từ 2 nhà cung cấp trở lên như: SCTV, HTVC, Viettel, VNPT,… tùy thời điểm.
29. Khách hàng ký hợp đồng dự án với công ty nào?
    • Ký HĐĐC với Công ty CP Kinh Doanh Nhà
    • Ký HĐMB với Công ty Cổ Phần Kinh doanh Bất Động Sản Thái Bình

30. Cửa thang bộ có khóa 1 chiều không?
    • Có. Khách hàng chỉ đi một chiều từ trên xuống.
31. Hệ thống PCCC bên trong và bên ngoài căn hộ?
    • Bên trong căn hộ có báo khói trong phòng ngủ và phòng khách và 1 đầu phun tại khu vực cửa ra vào.
    • Khu vực công cộng có đầu phun và báo khói tại hành lang các tầng, sảnh tiếp tân, tầng hầm và khu TM.
32. Căn hộ và nhà phố giao nhà như thế nào?
    • Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản
    • Nhà Phố hoàn thiện mặt ngoài, bên trong giao thô
33. Phí quản lý và phí gửi xe hơi và xe máy căn hộ?
34. Căn Hộ:

• Phí quản lý: dự kiến trong năm đầu tiên 12,000đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí phòng gym).
• Phí gửi xe áp dụng cho năm đầu tiên:
• Xe máy: 120,000đ/chiếc/tháng (chưa VAT) cho 2 chiếc đầu.
• Chiếc thứ 3:200,000đ/chiếc/tháng (chưa VAT)
• Xe hơi: 1,000,000đ/chiếc/tháng (chưa VAT).

* Thông tin trên chỉ mang tính chất tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư tại từng thời điểm đảm bảo phù hợp quy hoạch và thực tế thi công dự án.